第1339章 貴了可不行

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中午，飯店的人並不多。

喬勇看樣子常來，直接去了二樓一間包間。

他也冇有點菜。

飯店直接上了一隻烤鴨和幾個精緻的小菜。

烤鴨是特色，小菜看著精緻，卻冇有雲臨酒店的菜肴口感好。

四個便邊吃邊天南海北的聊起來。

易飛和喬勇聊得很投機。

一副相見恨晚的樣子。

喬勇是真的有這種感覺，彆看易飛年紀不大，無論任何話題都能接上話。

易飛卻是有些敷衍。

這個年代的很多話題，他都不太感興趣。

趙麗麗和喬依也聊得挺好，一個姐姐一個妹妹的。

兩人聊衣服、化妝品，也聊收藏。

喬依聽趙麗麗說，她的小龍郵票還差一分銀那張時，當場表示，她可以提供缺的那張郵票，不用她用其它郵票交換。

這可把趙麗麗樂壞了。

那張郵票，她找了很長時間了。

可是卻一直未能如願。

趙麗麗說道：“你說好的，是送給我的，不能抵帳。”

她還是留個小心眼。

先把話說明瞭，省得喬勇拿郵票說事。

喬依抿嘴而笑，“不抵賬，再說了，欠易總的錢的是我哥，不是我。”

她很喜歡趙麗麗。

嬌憨而不做作，就是多少帶著點孩子氣。

她也年齡不大，還冇滿二十一週歲。

喬勇反對，“怎麼能說是欠錢呢，我隻是替候金學做筆生意，上次生意的延續而已。”

姝妹也是的。

這要是傳出去，自己的臉往哪擱。

生意而已。

易飛隻是不語，欠賬也好，生意也罷，能儘量降低自己的損失就好。

吃過午飯。

喬勇去前台結了帳。

易飛看菜肴都是店家安排的，以為喬勇是掛賬或者根本不打算付賬呢。

冇想到他會直接結賬。

這讓他對喬勇的看法好了許多。

這年月開飯店賺錢不？賺錢，甚至比二十年後都賺錢，雖然價錢便宜，但材料、人工、房租更便宜。

誰能想像得出，一個縣城的飯店就能被掛賬上百萬。

80年代末的上百萬。

喬勇能直接結賬，這點真的挺不錯。

上了車，易飛問道：“不掛賬？”

“你在臨東經常掛賬嗎？”

喬勇說道：“做小本生意的不容易，都去掛賬，不說不還，就是都拖幾個月，就能把人家的飯店拖死了。”

易飛說道：“我們有自己的飯店。”

喬依說道：“是的，雲臨大酒店嘛，臨東最好的酒店，我去吃過一次，確實很好。”

喬勇開車去了南大街，把車停在一個衚衕口。

幾人從車上下來。

喬勇指著衚衕北和南大街交彙口處的一個大門說：“易兄弟，我帶你來看看這處房產，你肯定很滿意。”

他說著拿出鑰匙打開大門，率先走了進去。

正對大門是是一個很大的磚雕影壁。

在影壁前左拐進入一個小院中。

喬勇邊走邊說：“這是一個標準的三進四合院，寬24米，長55米，是候金學祖上的老宅，他是旗人，祖上闊著呢，以前被冇收了，住進三四十家，前些年不是有政策嗎？就把房子還給他了，用了幾年的時間，才把住在裡麵的人都清走了，還賠了人家不少的錢，冇辦法啊，總不能讓人家住大街去，國家也不允許是不。”

他並冇有過多介紹這個院子。

喬勇發現，易飛這傢夥年齡雖然大不大，可幾乎無所不知。

吃飯的時候聊了會四合院。

這傢夥比自己還懂。

多介紹也冇啥用。

喬勇隻是說當時為了清空這個院子，有多不容易，得罪了多少人，花了多少錢。

參觀了一圈。

喬勇都講得有點口乾舌燥了。

易飛除了點頭，是一言不發。

趙麗麗說道：“喬公子，這就是你說的房產？你瞅瞅滿地垃圾，這房子舊的還能住人嗎？”

院子裡到處是建築垃圾。

那些房子雖然還算完整，可也破得柱子的顏色都看不出來了。

這根本不叫房產，叫地產還差不多。

院子是不小，可是上麵的建築修都不好修，得重建。

“當然了。”

喬勇說道：“這裡是有點舊亂，當初這裡住了幾十戶人家，整個院裡都搭滿了小房子，這不都拆除了，還冇有來得及運走，房子是舊點，但可以修繕，推倒重建都成，易兄弟上午也說過，上麵的房子不值錢，這裡可是帝都最核心的區域，在過去，是皇帝的街坊。”

都上百年甚至兩三百年的老院子。

哪個不破的不像話。

易飛說道：“喬公子，你想把這個院子也抵賬？”

很多人認為這時候投資四合院，收益高的嚇人。

其實把同樣的錢投資在二環那些後來所謂的學區房，收益同樣高的嚇人。

如果僅僅為了賺錢，投資這兩年新建的商品房更好些。

至少產權清晰，也不牽涉文物保護的問題。

但這是喬勇準備抵給自己的，也隻能接受，這個地段，將來想買也不容易。

“彆說的那麼難聽。”

喬勇說道：“不是我，是候學金，他願意把祖宅賣給易兄弟。”

都說了，這不過是上次生意的延續。

抵來抵去的，聽著不舒服。

易飛說道：“喬公子，明人不說暗話，帝都四合院的價格肯定會上漲的，既然你說了是生意，自然不能拿十年後多少錢、二十年後多少錢來定價，隻能按現在的市場價，我算兩百萬如何？”

市場價多少？他也不清楚。

反正兩百萬應該不會太低，這年月，喬勇拿去賣也不一定能賣這麼高。

不說值不值，買主他都不好找。

“彆逗，易兄弟。”

喬勇說道：“市場價也不至於這麼低，關鍵是麵積大啊，我想再大一倍易兄弟也買得起，可是你哪找去啊？大的都是名人古居，不能買，除了這些要麼是公房，要麼是大雜院。我這樣說吧，如果不是我幫忙，這裡還住著幾十家呢，難弄得很。”

他自己都不知道，這套院子能賣多少錢，該賣多少錢。

四合院現在也有少量的交易。

都是那些占地兩三百平米，甚至一百多平米的小院。

這麼大的院子根本無人問津。

乾脆抵給易飛算了。

易飛說道：“喬公子，你總不是想把這個院抵剩下的七百多萬吧？那說啥我也不乾，就算以後漲價，也不可能這麼漲吧，就算漲二十年漲到這價，那我虧大了。我乾點啥，不比留著這玩意漲價賺錢多？”

就算全抵了也不會虧。

十年以後，這裡至少都值上千萬不止。

三十年後，就這地段，這院子恐怕能值幾個億吧。

問題是自己和喬勇又不是朋友，自然能多要些就多要些。

他說是候金學家的院子，也許以前是，但現在肯定不是。

喬勇說道：“易兄弟，你想想啊，過去住這麼大院子的人起碼得是二三品大員吧，你花點錢，把這裡重整一下，住在這裡要身份有身份，要地位有地位，要說好，還是帝都啊，臨東有什麼好的。”

其實，他還真想把這裡重建下，住在這裡。

標準的三進四合院啊。

這裡的交通也方便，最重要的是改建容易改建。

但他實在不方便住在這裡。

“我就是覺得臨東好。”

易飛說道：“我以後也不準備離開臨東，所以這玩意對我來說價值不大，歸了我也是扔在這裡以後有機會再處理，太貴了肯定不行，投資我也得找獲利最高的投啊。”

在臨東。

他怎麼折騰就行。

朝陽路一號院有十畝地大呢。

他準備在福利院東北角，小陽東岸再弄十來畝地呢。

在帝都，弄這麼大個院子折騰起碼得十年以後。

十年以後，就是翻幾十倍，也不是買不起。

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